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+++ Insights vom Dachexperten +++
Was kostet eine Dachbeschichtung? - Alles, was Sie dazu wissen müssen.
Ein häufiges Thema für Hausbesitzer ist die Frage nach den Kosten einer Dachbeschichtung. Wie viel kostet eine Dachbeschichtung wirklich und was muss man dabei beachten? Wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Denis Rzitki
Geschäftsführer Rhein-Main-Dachbeschichtungs GmbH
🗓️ 02. April 2024 / 🕖 Lesezeit: 5 min.
Dachbeschichtungen schützen nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern verlängern auch die Lebensdauer Ihrer Dachziegel erheblich.
Dachbeschichtung: Kosten im Überblick
Die Kosten für eine Dachbeschichtung können je nach Größe des Dachs, Zustand und verwendeten Materialien variieren. Im Durchschnitt liegen die Kosten aber zwischen 20 und 30 Euro netto pro Quadratmeter. Bei einem Dach mit 100 Quadratmetern Fläche können Sie also mit Kosten zwischen 2.000 und 3.000 Euro rechnen. Dieser Preis umfasst in der Regel die Reinigung, die Beschichtung selbst und die verwendeten Materialien.
Zum Vergleich: Eine komplette Dachneueindeckung kostet deutlich mehr. Hier liegen die Preise meist zwischen 100 und 150 Euro netto pro Quadratmeter. Für ein 100 Quadratmeter großes Dach müssten Sie daher mit Kosten zwischen 10.000 und 15.000 Euro rechnen (Nur für die Neudeckung nicht inkl. Dämmung etc.). Die Kosten können deutlich höher ausfallen, abhängig von den verwendeten Materialien.
Die Dachbeschichtung ist somit bis zu 80 % günstiger als eine Neueindeckung und bietet dennoch langfristigen Schutz und eine verbesserte Optik.
Nach dem Gebäudeenergiegestetz ist es nicht erlaubt ihre alte Dacheindeckung gegen eine neue zu tauschen, wenn nicht auch ihre Dämmung auf dem neuesten Stand ist. (Quelle: obi.de)
Beispiel: Stört Sie das Erscheinungsbild Ihrer Dacheindeckung oder möchten Sie deren Haltbarkeit verlängern, könnten Sie gemäß dem Gebäudeenergiegesetz dazu verpflichtet sein, auch die Dämmung auszutauschen. Dadurch steigen die Kosten natürlich erheblich.
Je nachdem wie stark ein Dach jedoch beschädigt ist, kommt man um eine Dachneueindeckung allerdings eventuell nicht drumrum. Eine gründliche Überprüfung durch einen Experten ist daher unerlässlich.
Weitere mögliche Kosten bei der Dachbeschichtung
Neben den Grundkosten für die Dachbeschichtung können weitere Kosten anfallen. Dazu gehören:
1
Reparaturen am Dach: Vor der Beschichtung müssen eventuelle Schäden am Dach repariert werden. Dies kann zusätzliche Kosten verursachen.
2
Anfahrtskosten für die Mitarbeiter: Diese können je nach Entfernung variieren.
3
Gerüstbau: Bei höheren Gebäuden oder schwer zugänglichen Dächern kann der Aufbau eines Gerüsts notwendig sein, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursacht.
4
Spezielle Beschichtungsmaterialien: Wenn Sie besondere Beschichtungen wünschen, wie z.B. hitzereflektierende oder besonders langlebige Beschichtungen, kann dies den Preis erhöhen.
5
Zusatzkosten bei Wunschfarbe: Besondere Farbwünsche können den Preis beeinflussen.
6
Zustand der Dacheindeckung: Ältere Dachpfannen/Dachziegel die eine rauere Oberfläche haben, benötigen mehr Frabmaterial, damit der Schutz fortlaufend gewährleistet ist.
7
Spezialfall Tondachstein: Hier muss zwingend für die Haltbarkeit und Garantie für den Schutz eine sog. Haftvermittler verwendet werden.
Um den genauen Preis für eine Dachbeschichtung zu ermitteln, ist eine Inspektion durch einen Fachmann notwendig. Dieser bewertet den Verschmutzungsgrad und die Beschaffenheit des Daches, um ein präzises Angebot zu erstellen.
Im Allgemeinen liegen die Kosten pro Quadratmeter zwischen 20 und 30 Euro. Vorsicht ist geboten bei deutlich günstigeren Angeboten, da diese oft minderwertige Beschichtungen beinhalten könnten.
Wie lange hält eine Dachbeschichtung?
Die Haltbarkeit einer Dachbeschichtung hängt stark von den verwendeten Materialien und der Qualität der Ausführung ab. Bei hochwertigen Beschichtungen und professioneller Anwendung kann die Beschichtung bis zu 20 Jahre halten. Ein Professionielles Unternehmen garantiert Ihnen mindestens 10 Jahre Haltbarkeit auf die Beschichtung.
Sobald eine Dachbeschichtung auf ein Dach aufgetragen wird, stoppt diese den Alterungsprozess der Dacheindeckung. Die Dachbeschichtung macht den Ziegel widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse wie Regen und Hagel sowie gegen andere schädliche Einflüsse wie Vogelkot.
Eine gute Beschichtung schützt das Dach also nicht nur kurzfristig, sondern trägt langfristig zur Werterhaltung Ihrer Immobilie bei. Der Dachziegel
Was wird bei einer Dachbeschichtung alles gemacht?
Der Prozess einer Dachbeschichtung beginnt mit einer gründlichen Inspektion des Dachs, um etwaige Schäden wie lose oder gebrochene Ziegel zu identifizieren. Diese müssen vor Beginn der Arbeiten repariert oder ausgetauscht werden, um sicherzustellen, dass das Dach in gutem Zustand ist. Anschließend erfolgt eine intensive Reinigung, in der Regel mit einem Hochdruckreiniger, um Schmutz, Moos und Algen zu entfernen.
Nach der Reinigung wird eine Grundierung/Haftvermittler aufgetragen, um die Haftung der nachfolgenden Beschichtung zu verbessern. Die eigentliche Beschichtung wird dann meist mittels Spritzpistole aufgesprüht, was für eine gleichmäßige und vollständige Abdeckung sorgt. Diese Schicht sorgt nicht nur für ein optisch ansprechendes Ergebnis, sondern macht das Dach auch wasserabweisend und verbessert den Abfluss von Regenwasser. Dadurch wird das erneute Wachstum von Moos und Flechten erheblich erschwert.
Eine hochwertige Dachbeschichtung basiert auf 100% Reinacrylat mit Nanopartikeln, die über die gesamte Haltbarkeit beständig diffusionsoffen bleibt. Dadurch kann die Dacheindeckung atmen, Ziegel können jederzeit ausgetauscht werden und das Dach bleibt beweglich. Eine professionelle Beschichtung darf die Ziegel nicht verkleben.
Erfolgreiche Dachbeschichtungung von Kunden aus dem
Raum Frankfurt, Wiesbaden Darmstadt
Kostenverständnis für verschiedene Dächer unserer Kunden
88 m², 30 € netto der m²
260 m², 23 € netto der m²
180 m², sehr steil 26 € der m²
140 m² steil, Gerüst nicht möglich nur reinigen und imprägnieren 18 € plus Steiger extra
350 m² Dach, Kosten 22 € netto der m²
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Der richtige Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung
Der optimale Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung lässt sich oft leicht erkennen. Starker Moos- oder Algenbefall, der sich nicht mehr leicht entfernen lässt, sowie abgetragene Sandreste der Dachziegel in der Regenrinne sind klare Indikatoren dafür, dass eine neue Beschichtung notwendig ist. Eine genaue Untersuchung durch einen Fachmann ist jedoch unerlässlich, um sicherzustellen, dass es keine gravierenderen Probleme gibt, die nur durch eine Beschichtung nicht behoben werden können.
In manchen Fällen kann das Dach bereits zu stark beschädigt sein, um eine Beschichtung sinnvoll zu machen. Wenn viele Dachziegel bereits gebrochen oder stark beschädigt sind oder wenn Moose und Algen den Dachstuhl erreicht haben, ist eine vollständige Neueindeckung oft die bessere Wahl.
Bevor man sich überhaupt mit dem optimalen Zeitpunkt einer Dachbeschichtung auseinandersetzt, steht zunächst aber immer folgende Frage im Raum:
"Dachbeschichtung Ja oder Nein?"
Lohnt sich die Dachbeschichtung?
Kurz gefasst: Ja, eine Dachbeschichtung kann sich auf lange Sicht lohnen, insbesondere wenn das Dach ansonsten in gutem Zustand ist. Sie bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, verbessert die Lebensdauer der Dachziegel und verleiht dem Haus ein frischeres Aussehen. Zudem ist eine Dachbeschichtung eine deutlich kostengünstigere Option im Vergleich zu einer kompletten Neueindeckung.
Allerdings gibt es Situationen, in denen eine Dachbeschichtung nicht die optimale Lösung ist. Wenn das Dach bereits stark beschädigt ist, viele Ziegel gebrochen sind oder Moose und Algen den Dachstuhl erreicht haben, kann eine Beschichtung nicht ausreichen. In solchen Fällen ist eine vollständige Neueindeckung oft die bessere und langfristig günstigere Wahl.
Eine gründliche Untersuchung durch einen Fachmann ist daher entscheidend, um die richtige Entscheidung zu treffen!
Fazit: Profis zu Rate ziehen
Um sicherzustellen, dass Sie die beste Lösung für Ihr Dach finden, sollten Sie immer einen Profi zu Rate ziehen. Experten können den Zustand Ihres Dachs beurteilen und Ihnen eine genaue Kostenschätzung geben. Nutzen Sie unser kostenloses Beratungsservice, um eine erste Einschätzung zu erhalten und eine kostenlose Dachbesichtigung zu vereinbaren.
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